拥有房地产有很多好处。升值可能是最理想的从财务的角度来看。随着时间的推移,然而,升值的好处可以盖过了房地产所有权的责任。销售一直是一个选择,但一个经常被忽视的选择,具有可观的经济效益,给房地产的基础。
出售财产拥有多年可能导致过度的税收。很大一部分销售收入的税收可能会丢失。
给房地产的很多好处
不动产所有权的利益和责任
给予和储蓄税
礼物你的房地产和节约税收,,如果你愿意,创建一个新的收入流。当你给一个属性直接向慈善基金会或剩余相信最终会受益的基础,你的税收和经济利益可能会相当大。
你可以给房地产的方法
一个彻底的礼物——直接给你的房地产基础。而基金会将需要确定属性适用于它接受转移本身需要一个行动。你将收到一个慈善扣除个人所得税的公平市场价值你的礼物和逃避所有的资本利得税。
礼物在你的意愿或可撤销的信任生活——如果你想控制你的财产,让礼物后传球,规定在你将可以给房地产的基础。应你的需求改变,你可以撤销赠与。
以换取收入——如果你想给你的财产基础,创造收入,可以将财产转移到慈善剩余的信任。你将收到一个所得税慈善扣除的部分财产的公平市场价值。信任不会出售财产和税收将会到期。所有收益将投资。你会收到支付生活。信托终止时,资产收益的基础。
一份礼物的——你可以给一个百分比的兴趣你的财产,保持其余的兴趣。这将导致一个慈善扣除个人所得税的公平市场价值利益你给基金会。基础有可能出售的房屋,与接收现金收益。你可以用你的慈善扣除,以抵消资本增益税从你感兴趣的销售保留。你的财产你也可以给一个百分比兴趣慈善剩余的信任,对你产生收入一旦房地产销售。