你的家是你最有价值的资产之一。保留终身地产,你可以给我们你的家,但是继续住在,只要你愿意。

做一个礼物比你可能认为可能和接收直接税收优惠不改变你的生活情况。

一个保留终身地产你可能是对的:

  • 你想继续住在你的家里。
  • 你不打算把家里家人或其他继承人。
  • 你列出清单逐项所得税减免和现在想节省所得税。
  • 你想让一个重要礼物贝勒Scott &白色德州中部的基础。江南体育足球直播
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保留终身地产是一个不可撤销安排你和贝勒之间Scott &白色德州中部的基础。江南体育足球直播你行为你的家给我们换一项协议,让你有权住在你的家里只要你选择哪一个,甚至为你的余生。当你保留终身财产安排结束,家里变成了我们的财产使用或出售。通常,我们将出售你的家里,用得来的钱。

不可撤销的礼物
保留终身地产是一个不可撤销的安排。一旦你行为贝勒家Scott &白色德州中部基金会,你不江南体育足球直播能改变你的想法,让你的所有权。这个需求确保你的房屋的价值将会支持基础。

给你的家,第二个家,或农场
大多数捐助者创造保留生命财产安排使用他们的家。也可以创建一个保留终身地产与第二个家或其他结构函数作为你的住所,如船。你也可以创建一个保留终身地产农场,包括原始的农田。

你的责任
你将负责所有常规费用在你的财产,你住在它。这些费用包括:日常维护、物业税、水电费,和保险。

税收优惠
你将收到一个所得税今年慈善扣除你的礼物。扣除的金额将取决于你的房屋的价值和你的计划将会持续多久。如果你逐条列记,而不是采取标准减免你可以节省大量所得税。今年如果你不能使用你的整个演绎你的礼物,你可以弘扬所有未使用演绎长达五年如果你额外资格逐条列记每一年。从房地产通过移除你的家,你也可以减少遗产税和遗嘱认证费用当你的房地产解决如果你的财产超过当时适用的房地产税收抵免。

从房地产通过移除你的家,你也可以减少遗产税和遗嘱认证费用当你的房地产。

我的计划能持续多久?
你最有可能会希望保留正确的住在你的家你的余生生活,或者你和你的配偶的生活。其他可能的条款包括两个以上的生活,一个特定数量的年,或结合生活和年。

提前结束你的计划
如果你决定不再想住在你的家里因为任何原因,您可以结束你保留生命早期房地产感兴趣给你剩余的贝勒Scott &白色德州中部基金会或通过出售你的财产与我们合作。江南体育足球直播

特殊注意事项
给你的家我们的组织需要一些额外的步骤你应该知道的。这些步骤包括以下:

  • 你需要建立你的财产的价值通过获得一个合格的评价。
  • 我们需要检查你的财产并进行自己的分析。例如,我们想知道如果有任何债务,税收,或留置权欠你的财产。
  • 一旦我们接受你的礼物的房地产,我们可能成为负责清理任何环境问题你的财产。这种清理可能会非常昂贵。因此,我们接受任何礼物房地产之前,我们经常进行检查,确保财产没有环境问题。

例子

亨利和琼·亨德森,年龄在78年到77年,仍住在他们的房子他们的三个孩子。亨利和琼是健康状况良好,没有计划。他们的房子升值大大多年来,现在价值约600000美元。他们的孩子长大了有自己的家庭,保持家里的房子不感兴趣。

亨利和琼想打个大礼物送给贝勒Scott &白色德州中部的基础,但他们不舒服给他们的投资资产的很大一部江南体育足球直播分。他们兴奋地学习,他们可以给他们的房子,同时继续生活在只要他们的愿望。他们的生活方式不会改变,因此他们的安排。他们也吸引了约280724美元的慈善扣除所得税*他们可以立刻使用减少所得税如果他们逐条列记所得税减免。

好处

  • 亨利和琼可以继续住在他们的家里度过自己的一生。
  • 他们收到立即约280724美元的慈善扣除所得税*。
  • 他们可能会扣除高达30%的调整后的总收益今年的礼物。如果他们不能使用今年整个演绎他们的礼物,他们可能发扬长达五年额外的平衡。
  • 他们将提供主要支持的基础,目前价值600000美元。
  • 家里不再是房地产,可能拯救遗产税。

*亨利和琼的慈善扣除所得税可能取决于他们的礼物的时机。他们从中受益的能力一个慈善扣除所得税将取决于他们逐条列记他们的慈善扣除所得税的能力。