房地产

房地产的共同技术制作礼物每个简要描述如下。我们很乐意与你讨论的技术是最好的为您的特定情况和目标。

转移你的房地产直接给我们
这是最简单的方法让你给贝勒Scott &白色德州中部一块房地产基础。江南体育足球直播房地产给我们所有人的权利,你会最大化你的基金会的支持,您将获得一个直接的慈善扣除所得税等于完整的评估房地产的价值。

我们出售你的房地产还不到其评估价值
当你出售基础房地产“大减价”协议,您将享受几个好处。你将收到立即现金支付等于销售价格和立即所得税慈善扣除你的销售价格之间的差异和评价你的财产的价值。你也会避免一些你的资本收益的房地产税。

给我们你的家,但继续住在这,只要你愿意
当你给你的家基金会受到“保留终身地产”,你可以继续住在你的家,只要你愿意,其余的你的生活,或者你和你的配偶的生活。你可以挣立即所得税慈善扣除部分的价值。你也可以保留终身地产使用第二个家的礼物,农场,你作为私人住宅或任何结构,如船。

给你现在的房地产和接收变量支付生活
使用礼品安排称为“翻转unitrust”,你可以给你的房地产现在和开始接受支付尽快你的房地产已经售出。你的支付会随你翻转unitrust的价值。支付等于5%或6%的信任值是典型的。你也会收到大量慈善扣除所得税的你的礼物。此外,将没有直接的资本利得税在房地产的销售。

现在给你的房地产和接收安全固定支付生活
使用礼物安排称为“延期年金的礼物”,你现在可以给你的房地产和接收支付一个固定金额在您选择的日期开始。付款金额将取决于你的年龄和捐赠款项后将开始多久。付款是由贝勒Scott &白色德州中部的一般资源基础生活,可能部分免税。江南体育足球直播你也将收到一个实质性的所得税今年慈善扣除你的礼物和避免或推迟资本利得税。

给我们一个部分房地产控股
而不是给我们所有的房地产控股,你可以给我们一个“不可分割的利益。”For example, if you own 100 acres of farm land, you could give us 50 acres. You will receive an immediate income tax charitable deduction for the value of the portion you give. You will, of course, retain complete control of the portion of your real estate that you choose to keep.

通过你的财产给你的房地产
通过礼物房地产通过你的遗产,你将保持你的财产的使用在你的生活。更重要的是,你可以改变你的礼物计划只要你希望,应该你的环境或优先级变化。把你的礼物房地产在你的房地产计划现在将帮助确保你的愿望将在稍后进行。你也可以保存遗产税。

时的特殊考虑给房地产
给我们的组织房地产需要一些额外的步骤你应该知道的。这些步骤包括以下:

• 你需要建立你的财产的价值通过获得一个合格的评价。声称你的所得税有效慈善扣除,您的评估必须进行不超过60天之前你的捐赠,不迟于到期日,包括扩展,你的下一个纳税申报表。
• 我们需要检查你的财产,开展自己的独立分析的价值。例如,我们想知道如果有任何债务,税收,或留置权欠你的财产。
• 一旦我们接受你的礼物的房地产,我们可能成为负责清理任何环境问题你的财产。这种清理可能会非常昂贵。因此,我们接受任何礼物房地产之前,我们经常进行检查,确保财产没有环境问题。